Недвижимость

Если вы собираетесь продать свою недвижимость, то нужно знать некоторые правила и рекомендации, без которых трудно будет осуществить задуманное. Надо приготовиться к тому, что предстоит много работать с документами и обходить различные инстанции. Но этого всего можно избежать, если обратиться в профессиональное агентство недвижимости.

Вам нужно посмотреть объявления и найти предложения услуг опытных частных риэлторов или агентств недвижимости. Потом с ними заключается договор на продажу квартиры и остаётся только дождаться, когда на ваше жильё найдётся покупатель – так должна выглядеть схема продажи квартиры через агентство. Но не всегда всё получается именно, так как агентства недвижимости бывают разные, а отсюда и противоположные результаты, которые трудно прогнозировать.

При первом посещении агентства недвижимости, вам нужно взять у них договор для того, чтобы изучить его дома в спокойной обстановке. Вы сможете разобраться по пунктам, какие именно услуги оказывает данное агентство и сможет ли оно быстро продать вашу недвижимость. Обычно такие договора очень выгодны для риэлтерских кантор, так как в них предусмотрены все возможные риски, и агентство при любом раскладе останется в выигрыше. Вша задача по данному договору заключается в том, чтобы выполнять требования агентства, и каждый раз впускать потенциальных покупателей осматривать свою квартиру. На этом пункте договора следует остановиться подробнее и внести в него коррективы, что приём клиентов производится в определённое время, которое будет для вас удобным.

И часто получается так, что к вам домой постоянной приходят люди, смотрят квартиру, но она до сих пор не продана. Приходят просто люди, у которых недостаточно средств на покупку и они занимаются оформлением кредита, которое может длиться около месяца. Для таких случаев нужно предусмотреть пункт в договоре с агентством недвижимости о том, что вы не желаете иметь дело с клиентами, оформляющими ипотечный кредит, и вас устраивает только наличный расчет.

Также пересмотрите цену в договоре, потому что она может быть слишком высокой по тем оценкам, которые провели риэлторы, так что вам придётся слишком долго ждать покупателей. А агентам по недвижимости даже иногда выгодно отговаривать покупателей не приобретать у вас квартиру, так как срок договора истёчёт и вам придётся выплатить какие-то проценты от стоимости квартиры, прописанные в контракте, а это приличные деньги. Агентства зачастую специально повышают цену на квартиру, чтобы данный процент за расторжение договора был как можно выше.

<= Предыдущая Содержание Следующая =>